高能饲料厂地块货币补偿9100元/m2

　　广州 (论坛)开发区征用土地办公室昨日公示了位于天鹿南路1号的国有企业“高能饲料厂国有土地房屋征收补偿方案”（征求意见稿），方案显示，房屋征收评估价拟定为6300元/m2。被征收人可以按照6000~6200元/平方米的价格置换黄陂新村或天鹿南小区的安置房，也可选取货币补偿方式，征收部门还将给予2800元/m2的放弃安置补贴。

　　房屋征收评估价为6300元/㎡

　　昨日，广州开发区征用土地办公室发布公告表示，因天鹿南小区安置房建设需要，需征用高能饲料厂地块。公示期从2012年5月18日起至2012年6月17日止。昨日征求意见的补偿方案显示，对于合法的房屋建筑，被征收人可以选择货币补偿或者房产置换的方式。被征收范围内房屋的补偿金额按6300元/m2计算。对未超过批准期限的临时建筑，按建筑物重置成本结合成新，由具有相应资质的房地产评估机构评估，根据评估结果予以货币补偿。

　　如果被征收人选择货币补偿，还可以按照所有房产建筑面积，获得2800元/m2的放弃安置补贴。选择货币补偿后，符合条件的被征收入如果想申请购买经济适用房、租住公租房或廉租房，住房保障管理部门优先予以安排。

　　置换房产有现房和期房可选

　　如果被征收人选择产权置换，可以按照6000元/m2或6200元/m2的价格置换黄陂新村安置房或天鹿南小区安置房。其中，黄陂新村是已经建成的现房，为多层公寓式建筑，天鹿南小区为电梯房，为期房。两种安置住宅均为国有土地房屋，安置房屋户型为90平方米户型左右。

　　此外，记者还在方案中发现，本次征收补偿实行征收奖励和搬迁时限奖励制度。正常签约的，被征收人可获得的奖励，是房屋市场价的5%，而在约定的限期内提前签约并搬迁的，奖励按照被征收房屋房地产市场评估价值的15%计算。

　　据了解，广州市高能饲料厂的性质是国有企业，地块的东侧和南侧为道路，西侧和北侧基本被农田包围，房屋看上去比较旧。